金融

<p>在内华达州的待售房屋</p><p>由于美国房地产市场信心增强,抵押贷款成本过高而无法获得政府支持的成本几乎与有资格获得贷款担保的借贷成本相同</p><p>自2008年次级抵押贷款危机推高私人抵押贷款证券化成本以来,两者之间的差距现已缩小,这表明更多贷款人愿意在没有政府抵押贷款巨头房利美(Fannie Mae)担保的情况下发行购房贷款和弗雷迪麦克</p><p> “巨型”房屋贷款的平均成本 - 大多数市场的余额超过417,000美元的抵押贷款和纽约和旧金山等特定住房市场的625,500美元 - 平均约为4.84%,比抵押贷款价格高出21个基点有资格获得联邦担保的余额</p><p>基点是百分之一百分之一</p><p>英国“金融时报”周二报道称,这一21个基点的利差已经从2008年的1.8个百分点的峰值收窄,并且比去年的平均50个基点要小得多</p><p>虽然这些贷款通常只占家庭贷款总额的一小部分,但这一小部分的利差缩小是一个重要迹象,表明私人贷款人比金融危机以来更愿意向购房者提供贷款</p><p>巨型贷款对贷方具有吸引力,因为它们的利率较高,并为向高净值客户提供向其他金融产品销售的机会</p><p>在大型贷款利率下降的同时,房地美和房利美提高了标准抵押贷款利率,有助于缩小差距</p><p>据ProPublica称,在上次金融危机之后,