体育

<p>近年来对家庭住宅的看法发生了巨大变化一度被视为确保老年人住房成本低的工具,房屋所有权的福利角色已经出现了更为复杂和广泛的一系列抵押贷款产品正在改变家庭住宅“砖头”成为一种流动资源,业主可以根据需要进行支出以满足消费需求澳大利亚的股权借贷活动规模巨大,总价值超过住房资金总流量的三分之二2001 - 2008年期间进入现金经济过去十年中,每五个澳大利亚业主中就有五分之一的家庭资产投入住房公积金业主,特别是那些处于退休年龄的业主,尽管全球金融危机已经撤回房屋净值部分是由财政政策对人口老龄化的反应驱动的</p><p>例如,生产力委员会最近建议回家o Wners释放股权以帮助支付老年护理需求但是,房屋所有者在其整个生命中都使用股权借贷,而不仅仅是在老年时期金融创新已经将家庭变成了“ATM”,借款人在房屋净值时减少了房屋净值他们之所以选择,所以家庭住宅位于以资产为基础的终身福利管理方法的中心利用房屋净值可以为房主带来巨大的经济利益,特别是婴儿潮一代从房价上涨中获得巨额意外收益千禧年即将临近或退休时,大部分是房屋所有者股权借贷可以延长其财务独立性并促进“老龄化”,尽管年龄相关成本不断上升,如健康法案它还可以增强财政收益的代际流动例如,所有者父母可能会推出住房公平,以帮助资助儿童的教育费用</p><p>此外,父母可能会利用股权发放来帮助为成年子女的首次存款提供资金但是,股权借贷也可能使业主承受不舒服的风险,特别是那些已经达到或即将达到工作职业生涯结束的人</p><p>首先,存在着不充分的真正危险或者不恰当的建议,由于抵押贷款产品往往是复杂的性质因为股权借贷涉及必须在未来偿还的抵押贷款债务的增加,借款人也承担还款风险这些风险往往是由离婚,生病等不利的生活事件引起的 - 健康或失业我们的研究表明,接近或退休(45岁或以上)的股权借款人的未偿还抵押贷款约为其他类似年龄抵押贷款人所欠水平的15倍</p><p>老年父母的住房抵押贷款减少也将减少成年子女我们的研究发现,这可能会破坏父母之间的关系正确的政策制定对于帮助人们以安全的方式获取住房资产至关重要错误的股权借贷可能会导致越来越多的房主进入退休阶段并拥有巨额未偿还的抵押债务消费者对股权借贷产品的了解对于财务负责任的管理至关重要住房财富住房公积金的房屋所有者应充分了解消费者保护法赋予他们的保障措施目前,产品披露细节总是技术上复杂而且模糊不清股权借贷的代际影响不容忽视“澳大利亚的伟大梦想”拥有房屋的年轻澳大利亚人越来越遥不可及,他们被称为“一代租金”</p><p>然而,那些获得房屋所有权“职业生涯”的婴儿潮一代的父母已经获得了大量的意外收获住房收益愿意赠送一些收益以帮助儿童确保立足点所有权可能是发电租金日益增长的分歧的根源</p><p>房屋所有权前景可能越来越依赖于父母的住房财富和他们使用股权借贷产品的意愿但这种对股权借贷产品的依赖程度越来越高吗</p><p>我们估计在2001年至2010年期间有642,000人离开了房屋所有权,并且到2010年没有返回 许多人因经济困难而离开,部分原因是抵押贷款还款严重,但也因离婚,离婚,健康不良和裁员而导致现在可能是时候创新的抵押贷款产品,帮助购房者克服这些威胁,允许他们为了降低住房成本,他们在家中交换投资回报</p><p>国际上对此类金融产品越来越感兴趣,因为它们有助于房主更好地应对人口结构变化和不安全就业条件膨胀的风险这是我们的2020年住房系列中的第二部分,探讨住房面临的主要政策问题</p><p>五年点击下面的链接阅读其他文章解释:

作者:郁族